Квартира в хорошем состоянии, не угловая, солнечная сторона. Комнаты изолированные, санузел раздельный, балкон застеклен. Установлены пластиковые окна и аллюминиевые радиаторы отопления, заменены все трубы на полипропиленовые. Установлена новая входная металлическая дверь, вторая металлическая дверь общая с соседями (тамбур на две квартиры). Имеются новые межкомнатные двери (неустановленные, в упаковке), вся необходимая бытовая техника (холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, телевизор) и мебель (кухонный гарнитур, двухспальная кровать, шкафы, стенка, диван, кресла, столы), при желании все останется покупателю.
Дом расположен в микрорайоне с очень развитой инфраструктурой. На его территории расположены 3 школы (гимназия № 139, лицеи № 74 и № 149), три детских сада, множество супермаркетов, почтовое отделение, благоустроенная пешеходная аллея с зонами отдыха, современные игровые и спортивные площадки.
В шаговой доступности поликлиники, автовокзал, спортивный комплекс «Арена Омск», торговые комплексы «Маяк», «Лента», «Оби», Левобережный рынок. Удобная транспортная развязка: в 5-10 минутах ходьбы остановки общественного транспорта: «БСМП», «Бульвар Зеленый», «Школа милиции», «Левобережный рынок».